✔️ 2022-04-15 04:52:24 – Paris/France.
Mikawa | Il suffit de quitter les régions métropolitaines de Montréal et de Québec pour voir l’énorme différence des coûts de location, qui baissent généralement d’un tiers.
Selon une récente étude du Regroupement des Comités Logement et Associations de Québec (RCLALQ), le coût moyen de 61 000 logements affichés sur le site Kijiji entre février 2020 et mai 2020 était de 1 044 $ par mois.
Plus précisément, le prix moyen des maisons disponibles de toutes tailles était de 1 258 $ à Montréal et de 907 $ à Québec. Ce chiffre a chuté à 612 $ à Trois-Rivières, 728 $ à Sherbrooke et 701 $ à Saguenay.
capture d’écran
Véronique Lafram
porte-parole
Or, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le loyer mensuel moyen pour l’ensemble des loyers au Québec est d’environ 800 $. Le porte-parole du RCLALQ, Maxime Roy-Allard, a déclaré qu’il y avait peu d’appartements plus abordables et qu’il était difficile de les trouver à des prix moyens réels.
pauvres
Selon Véronique Laflamme du Front d’action populaire pour le renouveau urbain (FRAPRU), l’offre et la demande expliquent notamment les différences entre les grandes villes et les régions. Elle a toutefois rappelé que les gens de La Trois, par exemple, qui payaient moins de loyer que les autres Québécois, n’étaient pas plus riches pour autant, car les salaires étaient aussi plus bas qu’ailleurs.
« La différence entre les loyers ne peut pas suivre la différence entre les revenus. Les locataires de Three Rivers sont toujours plus pauvres une fois le loyer payé », a-t-elle expliqué.
Le salaire moyen de Morrissey en 2019 était de 750 $ par semaine, soit 100 $ de moins que la moyenne provinciale de 850 $ par semaine, selon l’Institut de la statistique du Québec.
En plus de la rareté, la valeur d’un immeuble influe grandement sur les coûts de location, souligne Hans Brouillette, directeur des affaires publiques de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec.
Il a expliqué que le loyer moyen d’un immeuble locatif de deux à cinq logements à Trois-Rivières en 2019 était de 171 000 $, comparativement à 636 000 $ sur l’île de Montréal, excluant les taxes et les assurances, ce qui est également plus élevé dans la région.
à Gatineau
Selon le FRAPRU, la région de Gatineau est unique parmi les régions où les loyers ont augmenté de 10 % l’an dernier.
La proximité d’Ottawa, où les prix sont assez élevés, pourrait expliquer une partie de la rareté, a dit M. Brouillette.
« Vous n’êtes qu’à quelques pas de la capitale, et les prix sont encore meilleurs », a-t-il expliqué.
Les Kijiji sont plus chers
Montréal
- le sens est : 835 $
- Gigji : 1258 $
Québec
- le sens est : 838 $
- Gigji : 907 $
Mikawa
- le sens est : 598 $
- Gigji : 612 $
Sherbrooke
- le sens est : 636 $
- Gigji : 728 $
Saguenay
- le sens est : 612 $
- Gigji : 701 $
Gatineau
- le sens est : 775 $
- Gigji : Pas disponible
Source : FRAPRU et RCLALQ
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