😍 2022-04-15 04:52:24 – Paris/France.
Mise à jour : 14 octobre 2021
Vous avez toujours rêvé de devenir propriétaire, mais vous n’avez jamais eu les moyens d’acheter une maison ? C’est une situation désagréable que vivent de nombreux Québécois, mais si vous êtes prêt à quitter le grand centre-ville, vos rêves peuvent vraiment se réaliser. En effet, le prix des maisons dans la grande ville de Québec a considérablement augmenté au cours de la dernière décennie et l’accessibilité est de plus en plus un problème pour de nombreux ménages. Mais si vous faites partie de ces personnes qui veulent être propriétaires et qui sont prêtes à faire des compromis sur l’emplacement, soyez prêt à faire vos valises car de nombreuses villes ont des maisons très bon marché. On ne parle pas ici d’une maison à 250 000 $, non, mais d’une maison entre 100 000 $ et 200 000 $. incroyable? Pas du tout! Pour vous aider à vous rapprocher de votre rêve de posséder une maison sans vous ruiner, nous vous avons préparé le top 15 des villes les moins chères du Québec. Bien sûr, comme vous pouvez le voir, certaines de ces villes sont éloignées des grands centres comme Québec et Montréal, mais les prix des maisons pourraient vous surprendre. Les prix des maisons indiqués sont en fait des prix médians basés sur toutes les ventes annuelles dans chaque ville. Vous trouverez donc des maisons à vendre dans toutes ces villes qui sont plus chères, mais aussi moins chères. Sans plus tarder, voici 15 villes si vous cherchez à acheter une maison pas chère !
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L’achat d’une maison dans la plupart des villes du Québec est beaucoup moins cher que ce que beaucoup de gens pensent. En effet, il existe de nombreuses petites villes qui se vendent à moins de 200 000 $ en plus des prix exorbitants de Montréal. Imaginez payer le même prix qu’un loyer juste pour avoir votre propre petit paradis. Ce serait génial, non ?
Eh bien, ce rêve est peut-être plus proche de la réalité que vous ne le pensez, et pour vous le prouver, nous avons analysé le marché immobilier de plusieurs villes québécoises pour vous proposer 15 villes québécoises si vous désirez une chambre vraiment pas chère.
Nous vous montrons les prix approximatifs nécessaires pour devenir propriétaire dans 15 villes ci-dessous.
Vous verrez et vous serez étonné ! Si vous avez besoin d’aide pour acheter votre future maison abordable dans l’une de ces villes, n’hésitez pas à remplir notre formulaire gratuit et vous recevrez jusqu’à 3 devis d’agents immobiliers de votre région !
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N’attendez plus, découvrez dès maintenant les 15 villes les moins chères du Québec et achetez votre future maison avec l’aide d’un expert!
Si vous habitez à Montréal, consultez notre liste des 12 maisons à vendre les moins chères sur la Rive-Sud de Montréal.
#1 : Thetford Mining | 103 000 $
D’abord, voici la ville avec le prix médian le plus bas au Québec : Thetford Mines. En effet, cette ville de près de 25 000 habitants est située dans la MRC des Appalaches en Chaudière-Appalache. À environ 100 kilomètres de la ville de Québec, Thetford Mines est une ville dynamique qui prospérait autrefois grâce aux mines et qui attirait de nombreux acheteurs en raison de ses prix de logement très abordables. En effet, avec un prix médian de 103 000 $, être propriétaire est très abordable. Vous pouvez donc devenir propriétaire avec seulement 5 150 $ de mise de fonds, ce qui vous coûtera 481 $ par mois. Au cours des 10 dernières années, les prix des maisons ont augmenté de 58 %.
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 481 $/mois
#2 : Shawinigan | 121 250 $
Shawinigan est une belle ville de la région de la Mauricie avec environ 50 000 habitants. Shawinigen jouxte Trois-Rivières, une ville où il fait bon vivre et où les prix sont très abordables. Avec un prix médian de 121 250 $, devenir propriétaire, c’est facile ! Les prix des maisons ont augmenté de 44 % au cours des 10 dernières années. Vous pouvez devenir propriétaire d’une maison fantastique avec seulement un acompte de 6 075 $, avec un versement hypothécaire mensuel de 566 $.
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 566 $/mois
#3 : Saint Calixter | 125 000 $
En troisième place se trouve la petite ville de St. Calixter, avec plus de 6 000 habitants. Située dans la région de Lanaudière, à environ une heure de route de Montréal, la ville a une grande réputation et offre aux acheteurs des maisons à des prix dérisoires. Le prix médian est de 125 000 $, une augmentation de 65 % au cours des 10 dernières années. Avec seulement 6 250 $ de mise de fonds, vous pouvez devenir propriétaire d’une magnifique propriété au nord de Montréal. Devenez propriétaire de votre petit terrain pour aussi peu que 584 $ par mois. C’est un prix attractif et très attractif pour les premiers acheteurs !
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 584 $/mois
#4 : Chertsey | 129 000 $
Chertsey est une belle ville d’environ 5 000 habitants située dans Lanaudière, à environ une heure de route de Montréal. C’est une autre ville éloignée du centre principal, qui rappelle un village québécois traditionnel. Avec un prix médian des maisons de 129 000 $, c’est très abordable et la plupart des habitants de la ville sont propriétaires. Les prix des maisons dans la ville ont également augmenté de 73 % en 10 ans. Si vous souhaitez déménager à Chertsey, vous pouvez devenir propriétaire avec seulement un acompte de 6 500 $. Cela vous mettra sur un paiement hypothécaire mensuel de 602 $. Est-ce bon marché d’acheter une maison?
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 602 $/mois
#5 : Saint-Julien | 144 900 $
Sainte-Julienne est aussi une municipalité située dans Lanaudière, près de Saint-Calixte. Il compte près de 10 000 habitants et son prix médian est de 144 900 $. Nous sommes toujours sous les 150 000 $, bien en deçà de la moyenne provinciale. Les prix des maisons à Sainte-Julienne ont aussi augmenté de 53 % en 10 ans. Si vous achetez une maison dans cette belle ville, vous n’aurez qu’à verser une mise de fonds de 7 250 $ et vous paierez 677 $ par mois sur votre hypothèque. Ce n’est vraiment pas cher !
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 677 $/mois
#6 : Roden | 145 000 $
Roden est une municipalité d’environ 10 000 habitants, située dans la MRC de Matavigny, La Noudière. Roden est un paradis pour les amoureux du plein air et de la nature, et ses maisons à bas prix sont extrêmement attrayantes pour les jeunes acheteurs. Le prix médian dont nous parlons n’est que de 145 000 $, une augmentation de prix de 54 % au cours des 10 dernières années. Nul doute que de plus en plus de jeunes acheteurs verront la ville comme une destination privilégiée en raison de sa proximité avec Montréal (1h15) et de son abondance d’espaces verts. Devenez propriétaire avec seulement 7 250 $ de mise de fonds et un versement hypothécaire mensuel total de 678 $. On se dirait que posséder le bonheur d’acheter une maison ne coûte pas cher !
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 678 $/mois
#7 : Devenez | 150 000 $
La ville de Baie-Comeau est située sur la Côte-Nord, à environ 400 kilomètres de Québec, et compte environ 22 000 habitants. Baie-Comeau est loin du centre-ville de Québec et est reconnue pour vendre des maisons à bas prix. Les maisons à vendre à moins de 150 000 $ ne sont pas rares. Le prix médian à Baie-Comeau est exactement de 150 000 $, avec des prix en hausse de 42 % au cours des 10 dernières années. Considérant le prix médian, vous n’avez besoin que d’un acompte de 7 500 $ pour avoir une chance de devenir propriétaire. On parle donc d’un versement hypothécaire mensuel de 701 $. Bonne affaire, non ?
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 701 $/mois
#8 : Victoriaville | 150 000 $
Victoriaville est une grande ville d’environ 50 000 habitants. Située dans la région Centre du Québec, « Victor » est une ville en pleine transformation et son centre-ville est en train de renaître. C’est une ville jeune et dynamique où le logement est très abordable. Le prix médian des maisons est de 150 000 $ et les prix ont augmenté de 57 % au cours des 10 dernières années. Ainsi, la mise de fonds requise pour acheter la propriété est de 7 500 $, tandis que le versement hypothécaire mensuel est d’environ 700 $. Vivre dans une belle ville dynamique comme Victoriaville ne coûte pas cher.
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 701 $/mois
#9 : Saint-Georges | 153 899 $
La ville de St. George in Bosch est l’épine dorsale de l’économie régionale avec près de 32 000 habitants. Les nombreuses industries qui s’y trouvent font de St. George une ville d’immobilier et de stabilité économique globale. Avec un prix médian de 153 899 $, Saint-Georges est très abordable pour les premiers acheteurs et les jeunes familles et offre un milieu de vie dynamique. Saint-Georges, à seulement 1h15 de Québec, a vu ses prix augmenter de 37% en 10 ans. Si vous souhaitez déménager à St. George, vous n’avez qu’à économiser un acompte de 7 700 $ et à payer une hypothèque mensuelle de 720 $. C’est un beau quartier plein d’activités près de Québec, et c’est abordable! C’est l’une des raisons pour lesquelles St. George est l’une des principales destinations pour les acheteurs.
Hypothèque (5 % d’acompte, 3 % d’intérêt, 25 ans) : 701 $/mois
#10 : Saint-Raymond | 160 500 $
Au numéro 10, on retrouve la ville de Saint-Raymond, juste au nord de la Capitale-Nationale. Avec environ 10 000 habitants, Saint-Raymond est à seulement une heure de route de Québec et est reconnu pour ses grands espaces. Les amateurs de sports d’hiver, de pêche et autres activités de plein air s’y installent sans quitter la…
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